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新年首拍中海融创落子西长安街区域迈入8万+年代

2020-01-19

今天,北京2020年第一拍吸引了估量15家房企参与,石景山首钢东南区的“双王组合”地果不其然的引发了热捧。从本就不低的58亿起拍,两宗不限价格宅地毕竟落锤估量总价为70.5亿元!

融创34亿元摘得1612-757地块

2020年第一场北京土拍落下帷幕。1月3日,备受瞩目的北京市石景山区古城南街东侧1612-757地块R2二类居住用地揭穿出让,开端价27亿元,开端楼面价41381元/平,包括招商、融创、中海、首开+华润+建工、绿城、金茂+保利、旭辉+开创、电建在内的12家房企参与。

毕竟,融创以34亿摘得该宗不限价宅地,溢价率25.9%。此次出让的石景山1612-757地块为不限价宅地,土地面积为23302.84㎡,其间制作用地23302.84㎡,建筑控制规模65248㎡,居处用地控高为80米,容积率2.8。该地块归于石景山古城版块,位于首钢园区东南区,与上一年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻,距离地铁古城站更近,直线距离仅200米。

中海以31亿元摘得1612-759地块

1月3日,备受瞩目的北京市石景山区古城南街东侧1612-759地块R2二类居住用地揭穿出让,开端价31亿元,开端楼面价41320元/平,毕竟,中海以36.5亿摘得该宗不限价宅地,溢价率17.74%。

此次出让的石景山1612-759地块为不限价宅地,土地面积为26794.69㎡,其间制作用地26794.69㎡,建筑控制规模75025㎡,居处用地控高为80米,容积率2.8。该地块归于石景山古城版块,位于首钢园区东南区,与上一年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻,距离地铁古城站更近,直线距离仅200米。

2019年多宗成交,为安靖房价奠定基础

前瞻性的区域规划,以及“长安街贯穿+冬奥会+新首钢”利好,不只让首钢-西长安新城区域成为京西副中心展开领头羊,向着比肩国贸、金融街的方向一路疾驰,更吸引了逐步的变多的高精尖人群在此集聚,让京西区域成为了京城楼市的焦点地址。

本年新首钢区-西长街南侧古城区域楼市拍出两块不限价土地,6月27日拍出的古城南街地块,溢价率11.63%,毕竟成交楼面价5.5万/㎡,估量将来价格8.5万+;11月20日,首钢中海拿下古城南街另一宗不限价地块,楼面价约4万/㎡,估量价格为8万+。

11月29日,北京市规委又新挂牌2宗不限价地块,位于石景山古城南街,首钢东南区规划范围内,开端楼面价分别抵达3.5万及4万,成交楼面价估量4万+,未来价格估量在8万左右,伴随着2020年刚刚成交的地块,本年京西区域新房价格定将全面步入8万+时代。

同一板块一桥之隔,万科精装准现房仅6万

通过土地供应便可看出,京西展开气势正猛,伴随利好不断完成,区域价值百科高度现已呈现,展开逐步进入高速通道。本年接连拍卖的四块土地现在都将进入制作阶段,而与之一桥之隔的翡翠长安,由万科与我国铁建通过三年制作,现已处于老到阶段,仅6万即可入主精装准现房,翡翠长安项目位于于长安街西延线中轴的之上,不只坐享城市2900亿WSD的展开盈余、新首钢冬奥经济辐射圈资源,更具有西长安新城高端生态人居版块资源,一同项目通过与世界级住区的对标,将赋有人文气味的礼遇日子融入社区,通过意式古典园林与现代现象的结合,打造具有浪漫主义情怀的高贵居处。现在,项目建筑面积约168㎡奢阔大三居正在热销,欢迎注重。

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